双赢彩票下载-滨江摘得西兴商住地,德信底价补仓城东

  昨日,杭州主城区推出5宗地块,其间涉宅地块2宗,分别为西兴单元商住地和城东新城彭埠单元商住地,还有2宗商地和1宗租借住所用地。

  最引人重视的便是西兴单元地块。地块东至规划支路,南至规划北塘路,西至阡陌路,北至滨兴路、滨江区西兴大街社从此君王不早朝区卫生服务中心及区公共卫生中心,容积率2.3,修建面积约10.1万平方米,起价22.8亿元,未来精装出售均价不得高于49200元/平方米。上个月,间隔地块800米处的晓风印月公寓(推行名:绿城晓风印月)开盘,精装高层均价为47600元/平方米,中签率为9.4%。

  限价高于在售价格,这让开发商倍感振奋。据悉,绿城、滨江、融创、金地、我们等多双赢彩票下载-滨江摘得西兴商住地,德信底价补仓城东家闻名房企都对该地块爱好浓郁。终究,通过30轮竞价,滨江集团以25.75亿元竞得该地块,楼面价25446元/平方米,溢价率12.69%。在竞价次数遍及偏少、溢价率遍及偏低的下半年,这样的竞价局面并不多见。

  据悉,周边现在在售的次新房包含明月江南公寓(推行名:绿城明月江南)、东方花城(推行名:瑞立东方花城)等,近期签约均价在35000-55000元/平方米之间不等。

  一起出让的另一宗地块坐落江干区彭埠单元,容积率2.2,修建面积约12.双赢彩票下载-滨江摘得西兴商住地,德信底价补仓城东5万平方米,起拍价21.1亿元,折合楼面价16842元/平方米。不过,地块要求住所修建面积不大于地上计容总修建面积40%,且商业修建自取得不动产权证之日10年内不得转让。

  地块一挂出,就有不少业内人士猜测,溢价率或许不会太高。

  一方面,地块商业占比较高,本年4月,彭埠单元就曾出让过2宗地铁4号线明石路站(在建)上盖的商住地块,分别被中骏集团及滨江集团摘得,溢价率仅为1%和1.25%。

  另一方面,城东新城的库存相对较大,在售项目较多。其间,铂瑞悦府(推行名:龙湖金地商置都会风华)高层精装开盘价格45800元/平方米,皓玉府(推行名:龙湖葛洲坝景粼天著)高层精装开盘价格46500元/平方米,盛茂府(推行名:首开东城金茂双赢彩票下载-滨江摘得西兴商住地,德信底价补仓城东府)高层精装价格46812元/平方米,海尚观邸(推行名:三湘形象森林海尚)精装开盘价格45800元/平方米。上述项目近期的开盘状况,与其他区域的“红盘”比较,仍有必定距离。

  二手房方面,地块北侧望东宸公寓(推行名:德信浙旅东宸)近6个月成交均价为40512元/平方米,南侧东望府(推行名:德信东望)近6个月成交均价40187元/平方米,均低于周边新房价格和新房限价。

  公然,地块正式开拍之后,竞拍体系显现并无开发商出价,直到15分钟之后,德信才出手,底价捡漏城东。

  此外,别的几宗地块分别由杭州红和实业出资有限公司和杭州市地铁集团有限公司竞得。

(文章来历:杭州日报)

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